Communautés

L’importance des communautés planifiées principales

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Pourquoi maîtriser les communautés planifiées?

Les prédictions sont qu’à l’avenir, il y aura des changements dans le monde qui mettront à l’épreuve la façon dont les gens vivent. Ces changements incluent:

  • Prix ​​de l’essence beaucoup plus élevés

  • Plus d’accent sur l’efficacité énergétique

  • Protection de l’environnement et autres éléments verts

  • Pénurie d’eau croissante

  • Un monde qui nécessite des installations ouvertes 24 heures sur 24, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7

Des innovations sont nécessaires pour suivre le changement mondial, en particulier dans le secteur réel. Pour comprendre l’avenir, il faut comprendre les données démographiques et comment elles ont affecté le marché. Donc la naissance de la Master Planned Community.

Qu’est-ce qu’une communauté planifiée?

Une communauté planifiée principale (MPC) est un plan de logement autonome à grande échelle. Il dispose d’un certain nombre de commodités essentielles que l’on ne trouve normalement pas dans une zone résidentielle ordinaire. Une communauté planifiée par un maître offre la possibilité de travailler, de vivre et de jouer à distance de marche. Certains professionnels de l’immobilier considèrent ce type de développement immobilier de luxe comme un développement «à usage mixte» car il englobe le commerce de détail, le résidentiel et le divertissement. Les clubs et les piscines étaient autrefois en tête des listes des acheteurs de maisons. Aujourd’hui, l’accès aux dépanneurs, aux restaurants de qualité et aux soins de santé devient la priorité absolue selon les dernières enquêtes. Les gens veulent avoir accès à tout ce dont ils ont besoin rapidement et à des prix raisonnables, c’est pourquoi l’accès à pied aux zones à usage public est très demandé.

Facilité

Les communautés planifiées principales sont conçues pour fournir à un maître une commodité planifiée. En raison de la diversité des maisons au sein d’une communauté, les maisons sont conçues pour répondre aux modes de vie des différentes générations. Ils sont conçus pour fournir à la fois des équipements et des services doux et durs de la manière dont les gens veulent qu’ils soient fournis. Ces communautés de luxe facilitent la construction et la vie confortable pour les résidents et ont plus de temps à passer avec leurs familles. Ce mode de vie améliore également la connectivité entre les voisins et leur environnement grâce à des espaces partagés créés pour tout le monde dans différentes démographies, seul ou ensemble.

Aspects importants des communautés planifiées principales

Pour mettre en évidence les avantages et les aspects clés des communautés planifiées principales, voici quelques-unes des raisons pour lesquelles cela est important pour l’acheteur de la maison.

1. Meilleur accès aux ressources importantes

Comme mentionné ci-dessus, les gens veulent aujourd’hui avoir un accès facile et rapide à leurs ressources les plus importantes depuis leur domicile. Cependant, dans les lotissements ordinaires, les gens ont acheté tout le terrain et construit d’immenses propriétés pour maximiser leurs lots, ne laissant aucune place pour d’autres commodités. Dans les communautés planifiées principales, les lots et les maisons sont planifiés en conséquence en spécifiant une taille minimale et maximale requise. Cela garantit qu’il y a plus d’espaces ouverts pour la construction d’autres installations. Les parcs et les aires de jeux, par exemple, sont déjà construits au sein de la communauté et ne peuvent être enlevés ou remplacés par d’autres infrastructures. Dans les communautés planifiées principales, pratiquement tout ce dont un résident a besoin est situé dans la communauté ou à de courtes distances. Non seulement ce type d’environnement est bon pour les parents qui travaillent, les jeunes professionnels, les entrepreneurs en herbe et les baby-boomers qui prennent leur retraite, mais il est particulièrement idéal pour les enfants qui sont scolarisés ou non.

2. Un sentiment de communauté parmi les résidents

La qualité des voisins définit une communauté. Sans surprise, la plupart des personnes vivant dans un projet immobilier de luxe, comme une communauté planifiée par maître, partagent un intérêt commun, ce qui crée immédiatement un sentiment de convivialité entre voisins. Le résultat est que les résidents se sentent plus en sécurité, plus calmes et plus en sécurité. Des événements communautaires sont organisés au sein des PPM pour offrir aux résidents un moyen de socialiser, de se connaître et de tisser des liens solides. De plus, les communautés planifiées principales sont basées sur une bonne gouvernance avec les règles et les responsabilités de chaque membre de la communauté énoncées à l’avance. De nombreuses communautés de luxe planifiées par des maîtres de luxe proposent diverses activités communautaires en fonction de la zone du PUD. Par exemple, dans la zone haut de gamme, où les maisons commencent à environ 850 000 $, vous pouvez trouver des marinas haut de gamme, avec des toboggans humides et un stockage de bateaux à sec. Certains développements de luxe ont même leur propre plage privée, ou autre chose commodités de la maison au bord de l’eau dans le secteur du luxe. Dans les sections du projet de développement des unités (PUD) où les maisons sont de l’ordre de 300 000 $, vous pouvez trouver des activités communautaires qui impliquent la pêche et les fêtes à la piscine.

3. Agriculture incorporée

Les jardins appartenant à la communauté deviennent populaires dans certaines communautés planifiées principales. Les PPM s’efforcent d’aider les résidents à avoir leur propre production alimentaire locale en offrant des jardins communautaires ou en incorporant des fermes à petite échelle.

4. Meilleures pratiques pour régler les problèmes de transport

L’utilisation de plusieurs itinéraires pour le vélo et la marche, ainsi que la présence de trottoirs sont des caractéristiques nécessaires de Master Planned Communities. Et, pour répondre aux demandes de transport communautaire les plus courantes et actuelles, les PPM mettent en œuvre différentes options, parfois combinées, pour le transport de personnes, telles que des systèmes de véhicules électriques autonomes, des arrêts de bus, des services d’autopartage, des bornes de recharge pour véhicules électriques. fournir des véhicules, des voiturettes de golf pour rouler dans la communauté ou mettre en place des services de navette.

Autres aspects importants

Les aires de jeux, les camps d’entraînement de remise en forme, les plages de sable et les espaces de travail sont quelques équipements supplémentaires que vous pouvez présenter dans Master Planned Communities. Les PPM accordent également une attention particulière à la santé et au bien-être, car de plus en plus de gens veulent être en meilleure santé. Le plein air avec des produits frais et locaux et des soins de santé fantastiques sont des choses qu’ils intègrent à la communauté, aux côtés des trottoirs, des allées, des sentiers polyvalents et des lieux de rencontre sociaux. De plus, les communautés planifiées principales ont une appréciation de la valeur à long terme menant à un excellent retour sur investissement pour les propriétaires s’ils envisagent de vendre ou de louer leur propriété. Les communautés planifiées principales sont également idéales pour les entrepreneurs. Les opportunités commerciales sont souvent nombreuses car de nombreux nouveaux partenariats émergent avec des entreprises offrant des produits et services dont la nouvelle génération de consommateurs a besoin. Pour les entrepreneurs en herbe, les bureaux sont généralement à proximité à des prix raisonnables. Les employés des entreprises au sein des communautés planifiées gagnent généralement un revenu supérieur à la moyenne. De nombreux acheteurs recherchent le meilleur emplacement, une accessibilité facile, des voisins de qualité, des équipements importants et des développements futurs précieux lorsqu’ils choisissent une maison. Une communauté planifiée par un maître est la réalisation de ce qui n’était autrefois qu’une communauté de rêve pour beaucoup.

Tours d’appartements

Bien qu’une grande partie de ce qui a été mesuré puisse ressembler à un immeuble en copropriété, ce n’est pas nécessairement le cas. Les immeubles à appartements sont planifiés par un promoteur et peuvent avoir des espaces partagés similaires, mais il s’agit d’un type d’immobilier complètement différent.

Dans certains cas, vous verrez des appartements de luxe dans un PUD. Ceci est assez courant dans le développement du nouvel afflux de propriétés à usage mixte. Dans ce cas, l’ensemble du développement de l’unité prévu peut être des maisons unifamiliales, des espaces verts, un complexe d’appartements de luxe, commerces et même espaces de bureaux inclus. Ces nouveaux types de PUD sont devenus très populaires car ils créent davantage un niveau de communauté et laissent très peu de raisons de voyager en dehors de votre développement.

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